2795 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 105,3 m² · constr. 2022 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817977765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
49058817977765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 143 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 412 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 539 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 548 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 532 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 441 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 147 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 405 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 470 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 533 012 $ Poids 78 % |
| 8 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 160 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 405 444 $ Poids 76 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 378 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 219 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 280 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 464 693 $ Poids 72 % |
| 11 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 570 970 $ Poids 72 % |
| 12 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 362 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 654 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.