2785 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 101 m² · constr. 2021 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817977886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
49058817977886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 154 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 402 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 519 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 360 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 213 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 453 162 $ Poids 83 % |
| 7 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 152 $ Poids 82 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 344 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 190 $ Poids 82 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 535 534 $ Poids 80 % |
| 10 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 132 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 395 790 $ Poids 79 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 645 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 518 520 $ Poids 78 % |
| 12 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 144 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 395 790 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.