2040 Rue ROSSINI · Drummondville
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 89,6 m² · constr. 2023 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817978062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49058817978062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 528 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 298 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 432 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 358 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 203 623 $ Poids 93 % |
| 4 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 292 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 538 984 $ Poids 92 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 341 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 493 543 $ Poids 92 % |
| 6 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 313 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 500 943 $ Poids 90 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 616 879 $ Poids 87 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 540 113 $ Poids 81 % |
| 9 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 210 $ Poids 80 % |
| 10 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 562 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 493 864 $ Poids 80 % |
| 11 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 671 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 209 $ Poids 78 % |
| 12 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 243 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 558 532 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.