2030 Rue ROSSINI · Drummondville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 94,2 m² · constr. 2024 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 48 900 $ +527.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817978161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
49058817978161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 544 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 357 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 209 541 $ Poids 94 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 444 205 $ Poids 93 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 341 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 507 780 $ Poids 92 % |
| 5 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 302 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 554 639 $ Poids 85 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 574 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 508 285 $ Poids 85 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 517 819 $ Poids 85 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 633 195 $ Poids 84 % |
| 9 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 536 $ Poids 84 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 421 417 $ Poids 83 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 322 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 515 444 $ Poids 81 % |
| 12 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 660 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 466 487 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.