1130 Rue CAMPANILE · Drummondville
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 118,9 m² · constr. 2022 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817986255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
49058817986255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 225 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 437 863 $ Poids 80 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 606 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 147 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 581 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 477 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 561 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 0 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 998 $ Poids 73 % |
| 6 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 126 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 602 $ Poids 73 % |
| 7 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 571 945 $ Poids 64 % |
| 9 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 846 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 532 601 $ Poids 64 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 914 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 563 401 $ Poids 62 % |
| 12 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 838 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 430 702 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.