3105 Rue MARECHAL · Drummondville
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 135,3 m² · constr. 2024 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 49 200 $ +698.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817986260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
49058817986260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 650 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +12 011 $ | 158 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 614 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +43 838 $ | 659 173 $ Poids 68 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 574 998 $ Poids 59 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 946 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 444 870 $ Poids 59 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 965 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 474 $ Poids 58 % |
| 6 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 52 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 452 577 $ Poids 57 % |
| 7 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 101 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 187 $ Poids 57 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 491 096 $ Poids 57 % |
| 9 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 931 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 453 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 459 331 $ Poids 55 % |
| 11 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 725 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 665 $ Poids 54 % |
| 12 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 738 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 545 388 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.