1135 Rue CAMPANILE · Drummondville
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 103,3 m² · constr. 2023 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817986707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49058817986707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 537 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 255 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 561 $ Poids 93 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 546 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 269 $ Poids 85 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 529 909 $ Poids 83 % |
| 6 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 140 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 403 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 154 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 403 674 $ Poids 77 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 298 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 462 297 $ Poids 77 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 428 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 218 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 428 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 531 116 $ Poids 76 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 413 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 528 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 438 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 887 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.