1160-1162 Rue CAMPANILE · Drummondville
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 120,8 m² · constr. 2022 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817986820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
49058817986820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 620 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 148 831 $ Poids 81 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 585 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 298 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 441 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 464 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 566 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 73 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 950 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 822 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 536 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 47 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 992 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 461 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 576 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.