1045 Rue CAMPANILE · Drummondville
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 97,9 m² · constr. 2022 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817987563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
49058817987563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 521 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 334 $ Poids 89 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 372 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 211 532 $ Poids 89 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 357 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 512 571 $ Poids 87 % |
| 6 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 943 $ Poids 87 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 224 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 398 414 $ Poids 84 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 515 119 $ Poids 81 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 516 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 471 012 $ Poids 79 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 638 818 $ Poids 79 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 708 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 512 944 $ Poids 78 % |
| 12 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 93 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 392 026 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.