2745-2747 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 120,9 m² · constr. 2022 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817988322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
49058817988322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 463 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 148 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 444 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 585 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 206 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 441 620 $ Poids 76 % |
| 4 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 394 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 566 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 746 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 797 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 462 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 171 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 362 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 179 $ Poids 70 % |
| 9 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 774 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 420 359 $ Poids 68 % |
| 10 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 769 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 537 034 $ Poids 64 % |
| 12 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 788 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 430 813 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.