2735 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 120,3 m² · constr. 2023 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817988575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
49058817988575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 424 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 149 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 587 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 364 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 567 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 238 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 374 $ Poids 74 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 463 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 205 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 768 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 421 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 737 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +31 233 $ | 538 107 $ Poids 67 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 770 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 672 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 554 910 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.