2725 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 88,4 m² · constr. 2023 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817988696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
49058817988696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 135 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 429 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 237 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 202 337 $ Poids 95 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 525 548 $ Poids 93 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 222 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 490 448 $ Poids 93 % |
| 5 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 318 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 535 553 $ Poids 92 % |
| 6 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 325 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 497 754 $ Poids 92 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 613 320 $ Poids 90 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 520 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 317 $ Poids 84 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 583 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 536 948 $ Poids 82 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 217 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 555 169 $ Poids 80 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 560 $ Poids 78 % |
| 12 | 2395, rue de la Métairie, Drummondville 2025-10-01 · 335 m · Vendu 308 500 $ (3 550 $/m²) 86,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 361 344 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.