990 Rue CAMPANILE · Drummondville
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 95 m² · constr. 2024 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 46 200 $ +678.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817988783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
49058817988783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 268 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 210 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 153 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 445 973 $ Poids 95 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 253 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 509 843 $ Poids 94 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 546 902 $ Poids 93 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 519 727 $ Poids 90 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 423 174 $ Poids 90 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 635 568 $ Poids 86 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 504 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 468 415 $ Poids 84 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 634 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 510 363 $ Poids 82 % |
| 10 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 350 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 556 927 $ Poids 82 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 358 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 517 570 $ Poids 79 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 680 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 601 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.