2700 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
538 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 25 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 297,1 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 682 500 $
Rôle antérieur 10 215 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817989034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 450 800 $
Valeur bâtiment
11 231 700 $
Rôle antérieur
10 215 400 $
ID provincial
49058817989034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 204 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 194 458 $ Poids 68 % |
| 2 | 1000 et 1002, rue des Croisades, Drummondville 2026-07-07 · 214 m · Vendu 119 372 $ (983 $/m²) 121,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 759 $ | 111 613 $ Poids 68 % |
| 3 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 239 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 503 157 $ Poids 68 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 171 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 1000, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-01 · 146 m · Vendu 423 294 $ Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 187 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 970, rue du Campanile, Drummondville 2026-04-21 · 128 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 67 % |
| 9 | 850, rue du Campanile, Drummondville 2026-06-18 · 288 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 228 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 463 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 289 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 378 366 $ Poids 66 % |
| 12 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 240 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 392 730 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.