1190 Rue CAMPANILE · Drummondville
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 118,8 m² · constr. 2022 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817995247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
49058817995247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 580 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 633 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 147 713 $ Poids 78 % |
| 3 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 351 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 437 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 459 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 561 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 73 % |
| 6 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 126 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 806 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 532 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 430 550 $ Poids 64 % |
| 9 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 63 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 360 $ Poids 64 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 571 707 $ Poids 64 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 772 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 551 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 272 m · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 426 093 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.