1040-1042 Rue CROISADES · Drummondville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 122,9 m² · constr. 2024 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 67 500 $ +594.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817996058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
49058817996058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 541 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +12 011 $ | 151 419 $ Poids 86 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 596 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 397 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 575 241 $ Poids 72 % |
| 4 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 83 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 431 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 282 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 449 382 $ Poids 71 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 870 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 725 $ Poids 68 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 755 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 520 $ Poids 67 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 912 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 836 $ Poids 67 % |
| 10 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 925 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 426 932 $ Poids 62 % |
| 11 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 763 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 546 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 718 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 560 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.