940 Rue CAMPANILE · Drummondville
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 73,5 m² · constr. 2024 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +293.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817998289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
49058817998289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 159 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 405 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 137 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 478 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 446 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 407 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 415 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 481 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 445 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 736 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 437 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 749 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 330 $ Poids 72 % |
| 8 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 537 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 154 $ Poids 68 % |
| 9 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 558 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 419 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 233 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 515 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 925 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 988 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +31 323 $ | 417 582 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.