2395 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 94,5 m² · constr. 2011 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817998909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49058817998909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 212 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 197 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 64 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 418 543 $ Poids 96 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 202 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 679 $ Poids 95 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 394 451 $ Poids 93 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 511 682 $ Poids 91 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 487 335 $ Poids 90 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 599 310 $ Poids 89 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 412 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 438 675 $ Poids 87 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 393 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 523 004 $ Poids 82 % |
| 10 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 666 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 476 889 $ Poids 81 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 316 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 481 177 $ Poids 80 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 486 666 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.