2685 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 87,8 m² · constr. 2022 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817999112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
49058817999112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 70 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 426 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 176 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 200 707 $ Poids 95 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 162 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 486 526 $ Poids 93 % |
| 4 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 312 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 493 884 $ Poids 93 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 243 $ Poids 92 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 311 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 531 337 $ Poids 92 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 608 865 $ Poids 92 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 496 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 446 677 $ Poids 84 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 542 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 533 015 $ Poids 84 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 200 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 551 150 $ Poids 81 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 653 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 657 070 $ Poids 80 % |
| 12 | 2395, rue de la Métairie, Drummondville 2025-10-01 · 268 m · Vendu 308 500 $ (3 550 $/m²) 86,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +20 053 $ | 358 736 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.