2345 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 135,9 m² · constr. 2010 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817999234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
49058817999234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 316 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 148 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 673 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 541 435 $ Poids 77 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 352 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 619 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 484 178 $ Poids 74 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 656 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 462 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 760 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 419 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 376 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 616 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 390 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 513 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 804 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 430 428 $ Poids 61 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 413 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 127 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 433 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 851 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 442 332 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.