2665 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817999537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
49058817999537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 124 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 191 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 30 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 406 605 $ Poids 97 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 113 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 463 753 $ Poids 95 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 583 296 $ Poids 93 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 496 337 $ Poids 93 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 320 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 507 560 $ Poids 91 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 315 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 472 314 $ Poids 91 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 480 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 425 664 $ Poids 86 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 508 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 594 $ Poids 85 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 382 597 $ Poids 81 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 597 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 629 491 $ Poids 80 % |
| 12 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 206 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 529 081 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.