2385 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 94,6 m² · constr. 2010 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817999770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
49058817999770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 199 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 196 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 52 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 739 $ Poids 96 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 189 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 475 561 $ Poids 95 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 392 545 $ Poids 92 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 509 366 $ Poids 91 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 149 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 173 $ Poids 90 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 596 932 $ Poids 89 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 428 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 436 721 $ Poids 87 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 376 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 520 790 $ Poids 82 % |
| 10 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 474 674 $ Poids 82 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 479 032 $ Poids 80 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 375 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 657 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.