2535 Rue METAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 91,6 m² · constr. 2010 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817999856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49058817999856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 139 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 192 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 16 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 98 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 131 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 467 825 $ Poids 97 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 361 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 500 841 $ Poids 93 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 588 035 $ Poids 93 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 352 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 512 210 $ Poids 88 % |
| 7 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 449 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 429 492 $ Poids 88 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 385 960 $ Poids 87 % |
| 9 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 346 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 684 $ Poids 86 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 528 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 838 $ Poids 84 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 016 $ Poids 82 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 883 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.