965 Rue FAUCON · Drummondville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 109,6 m² · constr. 1994 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818003238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
49058818003238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 373 200 $ Poids 82 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 457 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 668 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 488 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 780 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 486 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 343 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 844 $ Poids 69 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 867 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 382 345 $ Poids 69 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 394 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 740 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 996 $ Poids 68 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 483 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 880 $ Poids 68 % |
| 12 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 415 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.