975 Rue FAUCON · Drummondville
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 109,8 m² · constr. 1994 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818003337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058818003337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 373 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 457 812 $ Poids 76 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 912 $ Poids 74 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 675 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 488 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 487 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 854 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 382 721 $ Poids 69 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 264 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 395 280 $ Poids 69 % |
| 9 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 360 $ Poids 69 % |
| 10 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 415 798 $ Poids 68 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 472 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 502 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.