945 Rue FAUCON · Drummondville
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 121,6 m² · constr. 1997 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818004010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
49058818004010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 167 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 365 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 290 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 632 $ Poids 87 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 305 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 375 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 226 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 385 520 $ Poids 82 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 211 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 441 842 $ Poids 81 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 643 $ Poids 74 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 887 $ Poids 74 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 563 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 396 030 $ Poids 73 % |
| 10 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 697 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 696 $ Poids 71 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 790 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 363 360 $ Poids 66 % |
| 12 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 314 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 372 232 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.