2870 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 83,4 m² · constr. 1997 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818005508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
49058818005508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 156 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 234 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 385 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 317 290 $ Poids 94 % |
| 4 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 593 $ Poids 92 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 386 $ Poids 90 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 239 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 360 229 $ Poids 90 % |
| 7 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 46 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 183 $ Poids 88 % |
| 8 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 359 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 778 $ Poids 86 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 250 $ Poids 86 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 496 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 623 $ Poids 83 % |
| 11 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 375 146 $ Poids 81 % |
| 12 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 521 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 373 647 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.