2905 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 123,8 m² · constr. 1997 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818005642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058818005642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 134 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 368 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 123 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 353 $ Poids 96 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 157 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 689 $ Poids 91 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 278 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 378 554 $ Poids 88 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 276 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 388 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 266 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 550 $ Poids 80 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 457 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 399 333 $ Poids 79 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 402 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 621 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 246 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 018 $ Poids 72 % |
| 11 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 848 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 512 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 654 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 366 393 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.