855 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 144 m² · constr. 2004 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818006003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
49058818006003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 525 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 100 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 043 $ Poids 79 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 145 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 471 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 115 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 565 $ Poids 71 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 170 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 416 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 389 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 420 654 $ Poids 70 % |
| 7 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 398 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 431 110 $ Poids 65 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 495 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 443 035 $ Poids 63 % |
| 9 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 557 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 680 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 135 $ Poids 57 % |
| 11 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 385 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 532 177 $ Poids 56 % |
| 12 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 491 990 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.