840 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 152,1 m² · constr. 2003 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818006158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
49058818006158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 303 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 535 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 146 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 549 081 $ Poids 83 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 167 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 581 077 $ Poids 73 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 614 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 537 641 $ Poids 69 % |
| 5 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 155 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 422 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 250 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 409 180 $ Poids 64 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 812 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 571 914 $ Poids 61 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 483 487 $ Poids 60 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 359 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 365 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 629 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 482 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 588 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 696 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 163 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 425 512 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.