870 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 190,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818006786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
49058818006786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 429 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 718 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 237 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 663 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 630 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 604 158 $ Poids 61 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 517 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 609 392 $ Poids 60 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 831 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 643 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 198 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 622 258 $ Poids 58 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 925 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 633 510 $ Poids 54 % |
| 8 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 251 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 462 481 $ Poids 48 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 567 923 $ Poids 47 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 630 885 $ Poids 46 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 962 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 587 313 $ Poids 46 % |
| 12 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 750 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 753 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.