830 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 154,7 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 342 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818007000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
49058818007000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 140 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 553 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 303 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 540 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 149 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 585 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 605 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 541 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 259 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 412 240 $ Poids 66 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 340 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 634 322 $ Poids 66 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 802 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 576 160 $ Poids 65 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 487 376 $ Poids 60 % |
| 9 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 159 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 426 200 $ Poids 59 % |
| 10 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 608 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 702 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 168 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 487 248 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 619 997 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.