1675 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 208,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818007438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
49058818007438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 647 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 509 999 $ Poids 71 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 350 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 082 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 728 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 452 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 614 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 190 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +64 988 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 673 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 124 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 766 330 $ Poids 58 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 857 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 638 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 716 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 655 895 $ Poids 45 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 637 389 $ Poids 40 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 593 607 $ Poids 38 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 521 219 $ Poids 36 % |
| 11 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 766 409 $ Poids 34 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +63 258 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 577 096 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.