2595 Rue CRISTAL · Drummondville
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 302,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 422 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818007946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
49058818007946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 91 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +97 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 955 $ Poids 41 % |
| 2 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 345 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −26 401 $ | 899 886 $ Poids 32 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 647 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +78 400 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 603 430 $ Poids 28 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +93 190 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 907 815 $ Poids 23 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 432 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +82 697 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 482 $ Poids 12 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 509 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +143 335 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 747 143 $ Poids 12 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 799 688 $ Poids 11 % |
| 8 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +139 711 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 915 318 $ Poids 8 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 834 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 754 738 $ Poids 8 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 601 093 $ Poids 8 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +107 849 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 763 534 $ Poids 8 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 775 680 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.