1645 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 215 m² · constr. 1999 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 330 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818008062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
49058818008062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 619 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 514 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 150 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 412 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 620 714 $ Poids 64 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 306 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 480 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 737 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 173 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +76 477 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 681 618 $ Poids 52 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 852 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 645 007 $ Poids 51 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 531 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 525 479 $ Poids 37 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 644 689 $ Poids 35 % |
| 9 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 558 $ Poids 35 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 599 940 $ Poids 33 % |
| 11 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −54 530 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 760 095 $ Poids 23 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 500 919 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.