1630 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 116,6 m² · constr. 2000 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818008128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
49058818008128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 395 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 334 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 367 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 128 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 418 714 $ Poids 85 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 527 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 505 778 $ Poids 85 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 515 890 $ Poids 84 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 432 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 361 224 $ Poids 84 % |
| 8 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 341 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 363 260 $ Poids 83 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 248 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 640 486 $ Poids 81 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 293 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 370 933 $ Poids 80 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 917 $ Poids 78 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 233 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.