1650 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 118,4 m² · constr. 2002 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818008436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
49058818008436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 373 235 $ Poids 87 % |
| 4 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 324 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 369 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 537 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 514 223 $ Poids 86 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 924 $ Poids 85 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 256 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 376 933 $ Poids 84 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 419 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 366 875 $ Poids 83 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 524 444 $ Poids 81 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 266 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 650 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 760 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 492 113 $ Poids 77 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 589 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 256 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.