1660 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 99,2 m² · constr. 1999 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818008594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49058818008594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 215 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 476 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 77 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 475 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 473 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 405 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 157 887 $ Poids 81 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 557 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 539 697 $ Poids 81 % |
| 7 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 386 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 270 $ Poids 81 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 668 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 870 $ Poids 79 % |
| 9 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 914 $ Poids 75 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 623 $ Poids 75 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 446 582 $ Poids 75 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 674 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 465 686 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.