2565 Rue CARL · Drummondville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 207,6 m² · constr. 1998 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818008687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
49058818008687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 550 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 504 379 $ Poids 73 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 364 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 145 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 719 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 474 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 607 084 $ Poids 65 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 250 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +63 193 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 665 238 $ Poids 61 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 774 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 144 $ Poids 58 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 98 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 757 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 619 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 648 731 $ Poids 49 % |
| 8 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 419 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +59 986 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 606 654 $ Poids 47 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −35 552 $ | 629 279 $ Poids 39 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 586 903 $ Poids 38 % |
| 11 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 484 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 515 702 $ Poids 36 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 570 439 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.