2580 Rue CRISTAL · Drummondville
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 157,1 m² · constr. 2001 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818008782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
49058818008782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 281 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 551 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 160 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 539 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 236 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 583 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 467 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 668 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 574 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 376 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 632 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 900 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 486 416 $ Poids 67 % |
| 8 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 400 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 411 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 877 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 619 210 $ Poids 58 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 500 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 425 984 $ Poids 53 % |
| 12 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 667 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 971 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.