2570 Rue CRISTAL · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 105,6 m² · constr. 2000 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818008904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
49058818008904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 209 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 492 779 $ Poids 92 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 339 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 033 $ Poids 92 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 377 669 $ Poids 90 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 462 806 $ Poids 86 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 562 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 558 362 $ Poids 86 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 422 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 351 643 $ Poids 81 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 281 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 612 688 $ Poids 80 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 657 $ Poids 77 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 332 276 $ Poids 77 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 644 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 482 053 $ Poids 76 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 376 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 163 176 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.