2565 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 115,4 m² · constr. 1998 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818009013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
49058818009013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 390 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 171 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 928 $ Poids 89 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 508 638 $ Poids 87 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 497 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 498 531 $ Poids 85 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 425 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 356 400 $ Poids 84 % |
| 7 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 631 853 $ Poids 83 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 649 $ Poids 82 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 224 $ Poids 81 % |
| 10 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 502 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 746 $ Poids 81 % |
| 11 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 379 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 357 638 $ Poids 79 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 184 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 509 212 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.