2555 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 183,4 m² · constr. 1999 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818009144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
49058818009144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 322 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 676 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 259 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 624 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 559 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 611 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 365 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 573 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 352 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −12 972 $ | 589 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 770 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 601 609 $ Poids 56 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 433 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 575 055 $ Poids 55 % |
| 8 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 504 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 375 $ Poids 51 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 535 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 866 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 521 204 $ Poids 44 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 586 $ Poids 40 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 287 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 645 275 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.