1635 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 146,5 m² · constr. 1997 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818009594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
49058818009594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 141 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 512 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 779 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 368 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −18 161 $ | 524 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 833 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 461 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 407 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 402 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 355 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 514 822 $ Poids 66 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 522 $ Poids 66 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 324 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 606 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 411 391 $ Poids 60 % |
| 10 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 553 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 546 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 509 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 433 419 $ Poids 59 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 108 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.