1620 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 184,3 m² · constr. 1997 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818009699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
49058818009699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 388 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 670 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 330 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 620 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 502 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 607 913 $ Poids 80 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 303 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 570 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 417 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge −18 161 $ | 585 630 $ Poids 62 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 698 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 597 445 $ Poids 59 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 499 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 570 480 $ Poids 55 % |
| 8 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 560 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 435 614 $ Poids 49 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 532 189 $ Poids 48 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 793 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 518 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 551 549 $ Poids 41 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 720 620 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.