1630 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 116,3 m² · constr. 1998 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818009868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
49058818009868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 391 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 411 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 500 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 328 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 357 641 $ Poids 87 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 590 $ Poids 86 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 640 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 478 688 $ Poids 83 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 123 $ Poids 83 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 143 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 634 128 $ Poids 83 % |
| 10 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 480 $ Poids 81 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 481 303 $ Poids 80 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 502 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 374 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.