3010 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 138,7 m² · constr. 2000 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818012439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
49058818012439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 338 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 396 445 $ Poids 85 % |
| 2 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 197 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 405 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 53 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 415 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 643 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 507 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 353 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 401 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 528 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 427 437 $ Poids 69 % |
| 8 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 37 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 265 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 211 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 402 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 521 758 $ Poids 59 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 924 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 467 863 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.