2985 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 121,6 m² · constr. 2000 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818012768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058818012768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 426 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 371 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 370 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 171 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 380 892 $ Poids 88 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 362 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 377 881 $ Poids 85 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 13 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 391 077 $ Poids 84 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 7 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 83 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 511 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 401 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 193 $ Poids 72 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 387 $ Poids 70 % |
| 10 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 186 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 707 $ Poids 67 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 889 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 439 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 1060, rue Bizet, Drummondville 2025-06-10 · 346 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 485 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.