3005 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 122 m² · constr. 1994 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818013084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058818013084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 282 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 359 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 283 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 204 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 370 431 $ Poids 88 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 309 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 367 940 $ Poids 87 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 98 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 380 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 84 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 436 366 $ Poids 83 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 514 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 390 900 $ Poids 76 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 393 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 528 320 $ Poids 71 % |
| 10 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 216 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 367 330 $ Poids 67 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 394 $ Poids 66 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 805 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 359 157 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.