3000 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 127,8 m² · constr. 2000 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818013250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
49058818013250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 316 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 380 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 437 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 199 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 389 861 $ Poids 91 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 337 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 386 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 69 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 400 107 $ Poids 86 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 54 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 524 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 411 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 213 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 627 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 489 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 1060, rue Bizet, Drummondville 2025-06-10 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 612 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.